業務用エアコン清掃の流れと所要時間｜依頼から作業当日・報告まで

業務用エアコン清掃は、問い合わせ、見積もり、日程の確定、当日の分解洗浄、写真付きの報告という流れで進みます。当日の作業は天カセ1台で2時間〜が目安で、台数や汚れ、天井の高さによって変わります。

店舗や事務所では、作業中に空調が止まることや、室内機の真下の物を動かすことも段取りに入れておく必要があります。この記事では、当社の進め方をもとに、依頼から報告までの流れ、当日の工程、所要時間、依頼する側の準備をまとめます。

依頼から作業後までの流れ

業務用エアコン清掃は、問い合わせ、概算見積もりと現地調査、日程と作業条件の確定、当日の分解洗浄、写真付きの報告と請求の5段階で進みます。見積もりと日程の確定までに、台数や設置場所、作業できる時間帯を業者とすり合わせておくと、当日の作業が予定どおりに進みます。

問い合わせから日程の確定まで

問い合わせでは台数・設置場所・希望時期を伝え、少数台なら写真から概算、複数台や施設なら現地調査を経て、入退館や駐車場の条件とあわせて日程を決めます。

当社では、概算見積もり・現地調査を無料で承っています。現地では機種・天井の高さ・作業環境を確認し、必要に応じて作業を複数日に分ける計画を立てます。

作業後の報告と請求

作業後は、作業前後の写真で仕上がりの報告を受け、見積もりの内容に沿って請求書が発行されます。

当社では、作業前後の状態を写真で残して報告し、見積書・請求書の発行など法人の事務の流れにも対応しています。社内で清掃の記録を残したい場合や、本部への報告が必要な場合は、写真をそのまま使えます。

作業当日の清掃工程

作業当日の清掃は、養生、部品の取り外し、熱交換器の高圧洗浄、組み立て、片付けの順に進みます。洗浄の水や汚れが周りに飛ばないよう、養生と汚水の回収を工程の中に組み込みます。

1. 室内機の真下と周りの床・什器を養生する
2. パネル・吸込グリル・フィルターを外す
3. 機種ごとに分解できる範囲を確認し、取り外し可能な送風ファンやドレンパンを外す
4. 洗浄カバーを付け、熱交換器を高圧洗浄する
5. 取り外した部品を洗い、元どおりに組み立てる
6. 養生を片付ける

養生と部品の取り外し

最初に室内機の真下や周りの床・什器を養生し、パネル・吸込グリル・フィルターを外してから、機種ごとに分解できる範囲に応じてファンやドレンパンを取り外します。

飲食店ではカウンター・テーブル・床を、オフィスでは書類棚やOA機器を中心に養生するなど、業種によって守る物が変わります。業種ごとの進め方は対応施設・業種にまとめています。

高圧洗浄と組み立て

熱交換器は洗浄カバーを付けて汚水を受けながら高圧洗浄し、取り外した部品も洗ってから元どおりに組み立てます。

当社が閉店後に施工した川崎市のバーでは、カウンター・テーブル・床を養生し、室内機に洗浄カバーを付けて汚水を回収しながら洗浄しました（飲食店・バーの天カセ分解洗浄の施工事例）。吸込フィルターには油分を含む粉じんが厚く付き、ドレンパンの溝にも黒褐色の粘性汚れがたまっていました。

1台あたりの所要時間の目安

当社の目安は、天カセや天井吊形など多くの機種で1台2時間〜、壁掛形で1時間〜です。汚れの程度、天井の高さ、お掃除機能の有無で時間は延びます。

料金は標準例で、重度の汚れや高所、特殊な条件は別途お見積もりです。料金の詳細は業務用エアコンクリーニングの料金表で公開しています。

時間が延びやすい条件

油やカビの汚れが強い、天井が高く脚立や機材の準備が要る、お掃除機能付きや特殊な構造で分解範囲が広いといった条件では、標準より時間がかかります。

• 厨房の油汚れやヤニ、カビが強く、洗浄の工程が増える
• 天井が高く、脚立や機材を用意して作業する
• お掃除機能付きや特殊な構造で、分解する範囲が広い
• 室内機の真下に動かせない物があり、養生に手間がかかる

複数台は日程を分けることもある

台数が多い場合は1日に作業できる台数を見ながら工程を組み、必要に応じて複数日に分けて作業します。

当社では、稼働中の区画を順番に施工したり、休業日にまとめて作業したりと、運営を止めにくい施設に合わせて日程を組みます。複数台の場合は台数に応じた割引もあります。

依頼する前に準備すること

見積もりの前には台数・機種・設置場所・型番の写真を用意し、作業当日までに室内機の真下の物の移動、駐車場所、入退館の手続きを確認しておきます。準備が整っていると、見積もりと当日の作業時間のずれが少なくなります。

見積もり前に伝える情報

台数、機種（天カセの方向や天井吊形など）、設置場所、天井の高さ、型番や銘板の写真を伝えると、分解範囲と所要時間の見通しが立ちやすくなります。

• 台数と、設置されているフロアや部屋
• 機種（天カセの4方向・2方向・1方向、天井吊形、壁掛形など）
• 天井の高さのおおよその目安
• 型番や銘板の写真、室内機の全体の写真
• 作業できる曜日と時間帯

機種の名前がわからない場合は、業務用エアコンの機種の見分け方で天井の形から確認できます。

作業当日までに確認すること

室内機の真下にある商品や書類、機器を動かせるか、作業車の駐車場所、ビルの入退館や作業届けの手続きを、当日までに確認しておきます。

• 室内機の真下の商品・書類・機器を動かせるか
• 作業車を停める場所と、駐車料金がかかるか
• ビルの管理会社への作業届けや入館の手続き
• 作業中の立ち会いや鍵の受け渡しの方法

駐車場の状況によっては、駐車代が別途かかる場合があります。テナントビルでは、作業届けの提出期限を早めに管理会社へ確認してください。

営業中や営業時間外の作業

当社では閉店後・休業日・夜間の作業にも時間帯による割増料金なしで対応し、区画を分ければ営業中に作業することもできます。清掃作業は24時間対応で、現場の条件に合わせて時間帯をご相談いただけます。

• 飲食店や美容室は、閉店後や定休日に作業すると営業に影響が出にくい
• オフィスや介護施設は、稼働中のフロアを区画ごとに分けて作業できる
• 夜間の作業は、ビルの入退館の時間や騒音の決まりも確認する

一般に、営業中に作業する場合は、作業する区画の席や売場を一時的に閉じ、養生した範囲に来店客やスタッフが入らないようにします。高圧洗浄の音や、作業中は空調が止まることも考えて、来店の少ない時間帯を選ぶと影響を小さくできます。

使用を再開する前に、清掃後の試運転と使用再開の確認も確認してください。

作業報告を受け取る際は、ビフォーアフター写真の見方も確認してください。

営業時間に施工を希望する場合は、営業中の清掃条件と事前準備も確認してください。

よくある質問

作業中の立ち会いは必要ですか？

立ち会いの要否は現場によって異なるため、日程を決めるときに入退館や鍵の受け渡しの方法とあわせて確認します。閉店後の作業で立ち会いが難しい場合も、事前にご相談ください。

清掃中に他のエアコンは使えますか？

作業している室内機は使えません。区画を分けて作業する場合に、ほかの区画の空調をどこまで使えるかは空調の系統によって変わるため、事前に業者と確認してください。

料金はいつ決まりますか？

写真や現地調査の内容をもとに、作業前に見積もりでご案内します。写真に写らない汚れや天井の高さ、駐車の条件などで内容が変わる場合は、作業前にお知らせします。

写真がなくても相談できますか？

写真がなくてもご相談いただけます。台数や設置場所を伺い、必要に応じて無料の現地調査で機種と作業環境を確認します。業者を選ぶときの確認点は業務用エアコン清掃業者の選び方にまとめています。